Local commercial idéal pour boutique ou service à Carcassonne, 56 m² en centre-ville
Local commercial idéal pour boutique ou service à Carcassonne, 56 m² en centre-ville
Description
Ce local commercial de 56 m², idéalement situé au cœur du centre-ville historique de Carcassonne, bénéficie d’une visibilité excellente grâce à sa grande vitrine donnant sur une rue commerçante très fréquentée. Il comprend un espace principal lumineux, une réserve, et des sanitaires, le tout en bon état général et prêt à l’emploi. Son emplacement stratégique est proche des parkings, des transports en commun, des écoles et d’autres commerces, offrant ainsi un cadre idéal pour une boutique, une galerie ou une activité de service. Situé à quelques minutes de la célèbre cité médiévale classée à l’UNESCO, c’est une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur dynamique et touristique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Ce local commercial de 56 m² est situé en plein cœur historique de Carcassonne, dans un secteur très touristique et fréquenté, avec une grande visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur une rue commerçante.
- Son emplacement est stratégique : proche des parkings, transports en commun, écoles, et autres commerces, ce qui facilite l’accès et attire un flux important de clientèle.
- Son état est bon, prêt à l’emploi, avec un espace lumineux, une réserve et des sanitaires, sans besoin de travaux immédiats.
- Le prix de vente s'élève à 66 000 EUR, avec un prix net vendeur de 61 000 EUR, dans un secteur où la demande commerciale est forte.
- Vous avez une opportunité unique de développer votre activité dans un secteur dynamique et touristique, à seulement quelques minutes de la célèbre Cité Médiévale classée à l’UNESCO.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1246718
- Prix: 66 000 €
- Surface du Bien: 56 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 109 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 600 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 109
- A+
- A
-
109 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 61 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
