Local commercial de 56 m² en centre-ville de Carcassonne – Opportunité à saisir
Local commercial de 56 m² en centre-ville de Carcassonne – Opportunité à saisir
Description
Emplacement exceptionnel en plein centre historique de Carcassonne, ce local commercial de 56 m² offre une visibilité immédiate avec une grande vitrine sur une rue commerçante très fréquentée. Idéal pour une boutique, une galerie ou un service. Il comprend un espace principal lumineux, une réserve et des sanitaires, le tout en bon état et prêt à accueillir votre activité. Sa localisation proche de parkings, transports en commun, écoles et autres commerces en fait une opportunité idéale pour développer votre projet dans un secteur dynamique et touristique, à seulement quelques minutes de la célèbre Cité Médiévale classée à l’UNESCO. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Ce local commercial de 56 m² est situé en plein cœur historique de Carcassonne, offrant une visibilité exceptionnelle dans une rue très fréquentée, ce qui est idéal pour attirer un flux constant de clients.
- Il dispose d'une grande façade vitrée donnant directement sur la rue, maximisant ainsi la rayonnement de votre activité et facilitant la mise en valeur de votre commerce.
- Le local est en bon état général, prêt à accueillir votre projet, avec un espace lumineux, une réserve, et des sanitaires, ce qui facilite une installation rapide.
- Sa localisation stratégique, proche des parkings, transports en commun, écoles, et autres commerces, lui confère un emplacement idéal pour booster votre visibilité et votre activité.
- Le prix de vente est de 66 000 EUR, avec un prix net vendeur de 61 000 EUR, offrant une opportunité attractive pour développer votre projet dans une zone touristique et dynamique, à quelques minutes de la Cité Médiévale classée à l’UNESCO.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 4:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1246718
- Prix: 66 000 €
- Surface du Bien: 56 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 420 € - 3 350 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 61 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
