Location ou achat boutique commerciale de 20 m² au cœur de La Rochelle
Location ou achat boutique commerciale de 20 m² au cœur de La Rochelle
Description
Situé au cœur de la Rochelle, à proximité immédiate du marché, cet espace commercial de 20 m² offre une visibilité optimale. Il comprend une boutique de 18 m², une cave d’environ 8 m² avec WC, vestiaire et point d’eau accessible via une trappe. Équipé de la climatisation, il dispose d’une vitrine de 3 mètres linéaires avec store banne. Le bail 3/6/9 est renouvelable, avec un loyer mensuel de 693 € HT et 70 € HT de charges, incluant la taxe foncière, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, et toutes les charges de copropriété. Un dépôt de garantie de 1560 € est demandé. La cession est proposée au prix de 58 848 € TTC, honoraires compris, dont 15,09 % TTC à la charge de l’acquéreur. Photos non contractuelles. Idéal pour une activité commerciale ou d’entreprise. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La boutique fait 20 m² au total, avec une vitrine de 3 mètres linéaires et une climatisation, située dans le centre-ville de La Rochelle, à deux pas du marché, offrant une visibilité optimale.
- Vous bénéficiez d’un bail 3/6/9 renouvelable, avec un loyer mensuel de 693 € HT et 70 € HT de charges, incluant la taxe foncière, l’OM, et toutes les charges de copropriété.
- La cession du droit au bail est proposée à 58 848 € TTC, honoraires compris, dont 15,09 % TTC à votre charge, ce qui permet une acquisition d’un espace commercial clé en main pour votre activité.
- L’espace comprend également une cave d’environ 8 m² avec WC, vestiaire et point d’eau, accès par une trappe, pour un stockage facile et pratique.
- La localisation en hyper centre garantit un flux constant de clients potentiels, faisant de cette boutique une opportunité d'affaires solide et bien située.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 8:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-81123
- Prix: 59 848 €
- Surface du Bien: 20 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Cession de droit au bail
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 690 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 52 000 €
- Honoraires TTC: 7 848 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 848 € (15.09% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La rochelle
- Code Postal 17000
- Quartier/Secteur Axe thionville/creutzwald, boulay
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
