Local commercial à vendre à Saint-Just-Chaleyssin – 30 m² en centre-ville
Local commercial à vendre à Saint-Just-Chaleyssin – 30 m² en centre-ville
Description
Située au cœur du village de Saint-Just-Chaleyssin, cette boutique de 30 m² est idéale pour lancer ou développer votre activité commerciale. Le local, en rez-de-chaussée, dispose de vitrines offrant une excellente visibilité, renforçant ainsi l’attractivité de votre enseigne. La pièce principale, lumineuse et chaleureuse, crée un espace accueillant dès l’entrée pour séduire vos clients. Un espace supplémentaire avec point d’eau sert de réserve, pratique pour le rangement. Le local comprend également un WC séparé. Son emplacement stratégique bénéficie d’un flux régulier de passants et d’une clientèle locale fidèle. Un emplacement rare dans un secteur dynamique, avec un loyer annuel attractif de 6 000 €, charges de copropriété annuelles de 828 € et un prix de vente total de 107 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Une opportunité à ne pas manquer pour investir dans un commerce prêt à accueillir vos projets.
En résumé
- La superficie du local est de 30 m², idéal pour installer une boutique ou un commerce avec une visibilité optimale grâce à ses vitrines en plein centre-ville.
- Le local bénéficie d’une luminosité naturelle et d’un espace principal accueillant, ce qui peut réellement attirer et fidéliser votre clientèle.
- Avec un loyer annuel de seulement 6 000 €, il s’agit d’une opportunité attractive pour un investissement dans un secteur dynamique.
- La clientèle locale est déjà fidèle, et la réputation du secteur est solide, ce qui facilite la croissance de votre activité rapidement.
- Le prix de vente est fixé à 107 000 €, avec des charges de copropriété annuelles de 828 €, ce qui représente un excellent rapport qualité/prix pour un espace commercial dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 4:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3067435
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 30 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 132 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 380 € - 540 € (année de référence : 2022)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 132
- A+
- A
- B
-
132 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 400 €
- Honoraires TTC: 3 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St just chaleyssin
- Code Postal 38540
- Quartier/Secteur Secteur chatelaillon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
