Local commercial de 29,84 m² à vendre en plein centre d’Agde, emplacement privilégié

Découvrez à Agde, en plein cœur du centre historique, ce local commercial de 29,84 m² (26,22 m² Carrez) idéalement situé dans une rue passante et commerçante. Sa localisation stratégique offre une grande visibilité, à proximité immédiate de la cathédrale et des berges de l’Hérault. Facile d’accès aussi bien pour les piétons que pour les véhicules, il comprend une boutique avec vitrine en façade, une arrière-boutique avec placard, douche et WC. Une mezzanine dans l’arrière-boutique permet le rangement de marchandise supplémentaire, rendant l’espace modulable pour divers projets commerciaux. Une cour commune à l’arrière complète ce bien. Contactez l’agence AGN Immobilier Agde pour organiser une visite ou pour plus d’informations. Consultez également nos autres biens à la vente sur notre site internet.

Les informations ERP de la commune sont disponibles en ligne pour assurer la conformité et la sécurité du projet.

- Cet espace de 29,84 m², dont 26,22 m² Carrez, se situe en centre-ville d'Agde, dans une rue passante et très commerçante, à deux pas de la cathédrale et des berges de l'Hérault, offrant une visibilité maximale.
- Il dispose d'une vitrine donnant sur la rue, ce qui est idéal pour attirer la clientèle piétonne, ainsi qu'une arrière-boutique avec mezzanine pour optimiser l’espace de rangement.
- La présence d’une douche, d’un WC et d’une cour commune à l’arrière offre un confort supplémentaire et une utilisation possible pour divers types d’activités.
- Son prix fixé à 82 000 EUR, avec un prix net vendeur de 75 000 EUR, représente une opportunité attractive pour un local modulable dans un secteur très dynamique.
- La localisation, l’aménagement intérieur et la visibilité en centre-ville font de ce local un investissement stratégique, idéal pour développer votre projet commercial ou professionnel.