Local commercial de 67 m² à vendre à Beaulieu-sur-Mer, emplacement stratégique
Local commercial de 67 m² à vendre à Beaulieu-sur-Mer, emplacement stratégique
Description
Ce local commercial entièrement rénové en 2024, d’une superficie de 67 m², est à céder à Beaulieu-sur-Mer. Il se compose de deux niveaux : un rez-de-chaussée de 45 m² avec vitrine, porte vitrée, grand espace modulable, plusieurs prises électriques, quatre arrivées et évacuations d’eau, deux climatiseurs réversibles, ainsi qu’une salle de toilettes avec lave-mains, avec possibilité d’ajouter une douche. Un sous-sol non humide de 22 m² accessible par un escalier intérieur, aménagé et en bon état, complète cet espace. Situé à un carrefour stratégique, face à Mr Bricolage et à proximité immédiate de Casa Ideas, cet emplacement est idéal pour une activité de profession libérale, de vente au détail ou de services, à l’exception de la restauration et métiers de bouche. La cession comprend le droit au bail, avec un bail commercial du 18 mars 2024 au 17 mars 2033, avec une loi Pinel et une TVA applicable. La location des murs est également possible. La possibilité de reprendre deux baignoires SPA actuellement en activité, spécialisées dans le spa pour enfants et les massages pour femmes, est offerte. Le loyer mensuel est fixé à 950 euros, charges et taxes incluses. La cession est proposée au prix de 18 000 euros HAI, honoraires de 3 000 euros déjà inclus, à la charge du cessionnaire. Pour toute demande d’informations, de photos, vidéos ou pour organiser une visite 7 jours sur 7, veuillez nous contacter avec la référence 262.C.SPA. La consultation des risques liés à ce bien est disponible sur le site Géorisques. Le cabinet ACIS s’engage à accompagner vos projets de A à Z et participe à des actions écologiques, notamment en plantant un arbre pour chaque transaction.
En résumé
- Vous disposez d’un local de 67 m² entièrement rénové en 2024, avec un rez-de-chaussée de 45 m² modulable, vitrine et porte vitrée, plus un sous-sol sain de 22 m² accessible par un escalier intérieur.
- Son emplacement est stratégique : face à Mr Bricolage, à proximité immédiate de Casa Ideas, sur un carrefour très fréquenté, idéal pour attirer une clientèle variée.
- La location des murs peut être assurée, avec un bail commercial valable du 18 mars 2024 au 17 mars 2033, offrant une stabilité sur le moyen terme.
- La cession est à 18 000 euros HAI avec honoraires déjà inclus de 3 000 euros, représentant une opportunité d’investissement à un prix compétitif dans cette zone.
- Vous pouvez aussi reprendre deux baignoires SPA existantes, une activité en plein essor, particulièrement adaptée pour un secteur de bien-être ou de services para-hospitaliers.
Détails
Mis à jour le octobre 9, 2025 à 6:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3099787
- Prix: 18 000 €
- Surface du Bien: 67 m²
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
