Local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Description
Situé au 11 Route de Saint-Marcellin, ce local commercial en rez-de-chaussée d’une surface de 61 m² offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant sur la rue. Il dispose également d’une cave en sous-sol d’environ 25 m², idéale pour le stockage. Le local se compose d’un espace d’accueil lumineux de 21 m² avec vitrine, d’un couloir menant à deux bureaux de 12 m² chacun, d’un WC, le tout à rénover entièrement. Adapté pour une activité de bureaux ou une profession libérale, il propose des espaces facilement modulables selon vos besoins. Situé dans une copropriété de 15 lots, le bien est exempt de procédure en cours. La taxe foncière annuelle s’élève à 550 €. À découvrir en Exclusivité. Le bien est non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
En résumé
- Cet espace commercial de 61 m² en rez-de-chaussée offre une visibilité optimale grâce à sa vitrine sur rue, idéale pour attirer la clientèle ou recevoir des visiteurs.
- La cave en sous-sol d’environ 25 m² augmente considérablement votre espace de stockage, un vrai plus pour gérer votre activité sereinement.
- L’emplacement, au 11 Route de Saint-Marcellin à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, avec des places de stationnement public à proximité immédiate, facilite l’accès pour vos clients et partenaires.
- Le bien est à rénover entièrement, ce qui vous permettrait de le personnaliser selon vos besoins et votre identité professionnelle, tout en restant accessible à un prix attractif de 50 000 €.
- Situé dans une copropriété de 15 lots, sans procédure en cours, et avec une taxe foncière de seulement 550 € par an, cela représente une opportunité solide pour investir dans un local polyvalent à coût maîtrisé.
Détails
Mis à jour le août 23, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4695620
- Prix: 50 000 €
- Surface du Bien: 61.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 50 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
