Appartement T3 à vendre à Sedan, lumineux et bien situé

À vendre : magnifique appartement T3 de 68,51 m² situé au 2e étage d’une copropriété bien entretenue à Sedan, rue Thiers. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement lumineux dispose d’un séjour spacieux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un grand placard dans l’entrée. La double exposition Nord / Sud offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il comprend également un cellier privé au rez-de-chaussée, parfait pour le stockage. Les fenêtres en PVC double vitrage, les volets roulants électriques et le chauffage individuel au gaz assurent confort et économies d’énergie. Actuellement loué, ce bien sera disponible libre de tout occupant lors de la vente. Son rafraîchissement et la revision de la mise en location permettent de révéler tout son potentiel. Prix : 69 000 € FAI, taxe foncière annuelle : 889 €. Un dossier complet (diagnostics, règlement de copropriété, charges, bail en cours, estimations locatives, etc.) est disponible sur simple demande. Idéal pour investisseurs ou acheteurs en premier achat, contactez pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

- Cet appartement de 68,51 m², situé au 2e étage d’une copropriété bien entretenue, offre un excellent potentiel avec ses espaces lumineux et traversants grâce à sa double exposition Nord / Sud.
- Il se compose de deux chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, avec un grand placard dans l’entrée pour optimiser le rangement.
- Il dispose d’un cellier privatif situé au rez-de-chaussée, idéal pour le stockage supplémentaire, un vrai plus pour l’organisation de votre quotidien.
- Le bien est équipé de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d’un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et performances énergétiques.
- Son prix attractif de 69 000 € FAI, avec une taxe foncière annuelle de 889 €, en fait une excellente opportunité d’investissement ou d’achat en premier lieu, surtout avec un rafraîchissement simple pour maximiser sa valeur et sa location rapide.