Local commercial à vendre au centre-ville de Saint Genis Pouilly avec parking privé
Local commercial à vendre au centre-ville de Saint Genis Pouilly avec parking privé
Description
Nous proposons à la vente un local commercial idéalement situé au centre-ville de Saint Genis Pouilly 01630. Ce commerce, reconnu et apprécié dans la commune depuis plus de 30 ans, bénéficie d’une clientèle fidèle. Il comprend 3 cabines en parfait état, sans nécessiter de travaux, avec notamment des enduits et peintures refaits en 2025 et des volets roulants électriques. Le loyer mensuel, charges comprises (chauffage et eau), s’élève à 750 €, avec un bail renouvelable jusqu’en décembre 2028. Un parking privé est disponible. La destination du local peut être modifiée, à l’exclusion des activités de restauration ou de bar. Les murs ne sont pas à vendre. Pour toute information complémentaire, contactez-nous. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet établissement bénéficie d'une expérience de plus de 30 ans dans la commune avec une clientèle fidèle, ce qui garantit une activité pérenne et reconnue.
- Le local dispose de 3 cabines en parfait état, sans travaux à prévoir, avec des améliorations récentes comme les enduits et peintures refaits en 2025, et des volets roulants électriques.
- Le loyer mensuel est de 750 € charges comprises (chauffage et eau), avec un bail en cours jusqu’en décembre 2028, vous assurant une stabilité à long terme.
- La superficie du bien est de 50 m², idéal pour mettre en place ou continuer une activité commerciale dans un environnement central avec un parking privé à disposition.
- La possibilité de changer la destination du local offre une flexibilité pour diverses activités, sous réserve des restrictions sur les activités de restauration et bars.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 8:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-28639
- Prix: 136 500 €
- Surface du Bien: 50 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
- D
-
273 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 136 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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