Local commercial à vendre à Strasbourg quai des Bateliers, emplacement privilégié
Description
L’emplacement propose à la vente un local commercial idéalement situé au cœur de Strasbourg, sur le quai des Bateliers. Ce local en rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, est actuellement occupé par un commerce de vêtements de seconde main. Il se compose d’une grande pièce d’environ 30 m², d’une seconde pièce d’environ 15 m² ainsi que de sanitaires. Les activités de restauration sont interdites. Ce bien convient parfaitement à un commerce de détail, un showroom ou une activité de services recherchant un emplacement de qualité en centre-ville. Possibilité de changer d’activité. Pas d’extraction. Bail récent, signé en 2024. Loyer mensuel : 2 000 € TTC, charges mensuelles : 170 €.
En résumé
- Cette parcelle de 288 m² est entièrement viabilisée et prête à bâtir, ce qui vous évite des démarches longues et coûteuses pour les raccordements.
- Située dans le lotissement Kaisary, dans le quartier de Grands Bois, la localisation est idéale, proche du nouvelle centre commercial E. Leclec de St-Joseph, pour allier confort et commodités.
- Son prix est de 140 000 € TTC, ce qui représente une opportunité intéressante compte tenu de la qualité du secteur et de la surface offerte.
- La parcelle est orientée Sud, pour une meilleure luminosité et une optimisation de l'ensoleillement pour votre futur projet.
- Avec une superficie de 288 m², cette parcelle offre un bon compromis entre espace constructible et gestion facilité, parfait pour une construction résidentielle.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 4:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-77619
- Prix: 140 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 288 m²
- Superficie du Terrain: 288 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 960 € - 5 450 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
- C
-
161 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 330 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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