Local commercial à Pontlieue Le Mans avec potentiel de logement
Description
Situé dans le quartier dynamique de Pontlieue, ce local commercial de 42 m² dispose d’une cave pouvant servir de réserve et d’un logement potentiel à l’étage, à rénover. La propriété inclut également un terrain d’environ 150 m². Idéal pour un commerce de proximité, cet espace offre plusieurs possibilités d’aménagement. Contactez Carole GYPTEAU pour organiser une visite. …
En résumé
- Ce local commercial de 42 m², situé dans le quartier dynamique de Pontlieue, offre un espace idéal pour une activité commerciale de proximité.
- Il dispose d'une cave utilisable comme réserve, ainsi qu’un potentiel aménageable pour un logement à l’étage, nécessitant quelques travaux.
- La propriété inclut également environ 150 m² de terrain, ce qui peut permettre diverses possibilités d’aménagement ou d’extension.
- Son prix de vente est fixé à 139 000 euros, avec une estimation énergétique classée F pour la consommation et les émissions, ce qui reste abordable pour ce type d’investissement.
- C’est une opportunité à ne pas manquer si vous cherchez un espace avec un fort potentiel dans un secteur en plein développement.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 3:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-86249
- Prix: 139 000 €
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 382 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 950 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 382
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
382 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le mans
- Code Postal 72100
- Quartier/Secteur Bassin monistrolien
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
