Local commercial lumineux de 70 m² à La Seyne-sur-Mer avec possibilité de division

Ce local commercial lumineux de 70 m², situé sur deux rues commerçantes de La Seyne-sur-Mer, offre une excellente visibilité grâce à sa traversée. Son avantage principal est sa possibilité de division en deux espaces indépendants, idéal pour différents types d’activité. Des parkings sont accessibles à proximité pour faciliter l’accès. La propriété, construite en 1948, n’est pas équipée de meubles ni d’installations spécifiques, mais bénéficie d’une excellente performance énergétique avec une classification Classe A en consommation et émissions de gaz à effet de serre. Idéal pour les entrepreneurs recherchant un espace modulable dans une zone commerciale dynamique.

- Ce local commercial de 70 m² situé dans une rue commerçante de La Seyne-sur-Mer offre une excellente visibilité grâce à sa traversée sur deux rues fréquentées, ce qui attire naturellement la clientèle.
- La possibilité de le diviser en deux locaux indépendants vous permet d’adapter l’espace à différents projets ou locataires, augmentant ainsi votre flexibilité et votre rentabilité.
- La construction date de 1948, ce qui indique un bâtiment à vieilles pierres, mais un faible coût d’entretien, avec une performance énergétique classe A, ce qui réduit vos coûts de consommation.
- Le prix de vente fixé à 105 000 €, avec une surface de 70 m², représente une opportunité d’investissement abordable dans une zone dynamique, avec des parkings à proximité pour faciliter l’accès à vos futurs clients ou employés.
- La localisation et la configuration du bien conviendraient parfaitement à un projet commercial modulable, pour peu que vous souhaitiez profiter d’un espace adaptable dans un environnement commercial actif.