Fonds de commerce à vendre au cœur de Dieppe – 70 m² en rue piétonne

Situé dans la rue piétonne en hyper centre-ville de Dieppe, ce fonds de commerce propose un local commercial de 70 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant de deux grandes vitrines pour une visibilité optimale. La réserve est située dans les étages supérieurs. Le bail commercial est en cours jusqu’au 31 juillet 2025. Le loyer annuel hors taxes et charges s’élève à 27 000 euros. La taxe foncière annuelle est d’environ 5 800 euros. À noter que les frais d’agence sont à la charge de l’acquéreur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Le local fait 70 m² en rez-de-chaussée, avec deux grandes vitrines qui assurent une excellente visibilité pour attirer la clientèle dans cette rue piétonne en plein centre-ville de Dieppe.
- Le bail commercial est en cours jusqu’au 31 juillet 2025, ce qui offre une stabilité et une sécurité pour votre investissement.
- Le loyer annuel hors taxes et charges s’élève à 27 000 euros, une valeur compétitive compte tenu de l’emplacement.
- La taxe foncière annuelle s’approche de 5 800 euros, un investissement à prévoir dans le cadre de votre rentabilité.
- La possibilité d’acquérir ce fonds à 188 000 euros, avec un prix net vendeur de 170 000 euros, représente une opportunité solide dans un secteur prisé.