Local commercial rénové de 76m² à Vierzon, bail en cours

Dans le quartier Saint Martin à Vierzon, local commercial d’environ 76 m² entièrement rénové, actuellement loué à une pizzeria. Bail commercial 3/6/9 avec un loyer mensuel de 730 € + taxe foncière à la charge du locataire. Le local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un locataire fiable. Les charges de copropriété s’élèvent à 420 € par an, offrant un investissement stable et sécurisé.

- Vous avez un local commercial d’environ 76 m² entièrement réaménagé, situé dans le quartier Saint Martin à Vierzon, un secteur stratégique en centre-ville.
- Actuellement loué à une pizzeria, ce qui vous garantit un revenu locatif immédiat de 730 € par mois, plus la taxe foncière à la charge du locataire.
- Le bail commercial en place est un 3/6/9, offrant une sécurité pour l’investisseur, avec un locataire stable et un emplacement apprécié.
- Les charges de copropriété sont relativement faibles, à 420 € par an, ce qui limite vos charges annuelles.
- La propriété est proposée à 88 000 €, avec un prix net vendeur de 80 000 €, vous permettant une rentabilité potentielle intéressante dès l’acquisition.