Location locaux commerciaux neufs à Case-Pilote – Opportunité d’affaires en centre commercial

À louer en BEFA, ce local commercial situé dans la commune de Case-Pilote en Martinique offre une opportunité stratégique dans le Centre Nord Caraïbes. Idéalement placé à proximité immédiate du Carrefour Market et accessible directement depuis la RN2 via un rond-point, ce site bénéficie d’une zone d’activité à fort potentiel pour les entreprises. La zone de chalandise compte environ 42 000 habitants, avec un flux routier de 20 000 passages par jour. Le site dispose d’un parking de 90 places et est équipé de bornes de recharge électriques. Plusieurs options de surfaces disponibles au rez-de-chaussée : 80 m², 160 m² ou 320 m² selon vos besoins. Les conditions locatives incluent un loyer de 26 € HT/m²/mois (hors charges), des droits d’entrée de 200 € HT/m², des frais de fonctionnement du groupe électrogène à 1,5 € HT/m², ainsi qu’un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer. Les honoraires sont à la charge du vendeur et le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours. Toutes les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques.

- L'emplacement est idéal, dans le Centre Nord Caraïbes de Case-Pilote, à proximité immédiate du Carrefour Market et avec un accès direct depuis la RN2, ce qui garantit une visibilité et une facilité d’accès exceptionnelle.
- La zone bénéficie d’une forte population de 42 000 habitants et d’un flux routier de 20 000 passages par jour, assurant un flux constant de clients potentiels.
- Vous avez le choix entre plusieurs surfaces au rez-de-chaussée : 80 m², 160 m² ou 320 m², permettant d’adapter votre local à vos besoins précis.
- Le parking de 90 places et la présence de bornes de recharge électriques valorisent le site, renforçant son attractivité pour une clientèle diversifiée.
- Le loyer est fixé à 26 € HT/m²/mois, avec des coûts d’exploitation maîtrisés, et les conditions sont très compétitives pour un emplacement de cette qualité.