Local commercial à vendre à Saint-Étienne – Opportunité d’investissement ou activité
Local commercial à vendre à Saint-Étienne – Opportunité d’investissement ou activité
Description
Situé sur un axe passager à proximité immédiate du centre commercial Centre 2 et du centre-ville de Saint-Étienne, ce local commercial de 53,33 m² Carrez offre un espace adapté à diverses activités. Il comprend une entrée avec vitrine sur rue pouvant servir d’accueil, une première pièce avec baie vitrée, une seconde pièce à rénover, ainsi qu’un espace sanitaire avec WC. L’immeuble, datant d’avant 1949, se trouve en rez-de-chaussée dans une copropriété calme avec peu de charges, comprenant seulement trois lots, dont deux sont vendus. La façade est sécurisée par une grille métallique électrique. Idéal pour activité commerciale, profession libérale ou investissement, il est proche des transports, commerces et commodités, avec une excellente visibilité. Des travaux sont à prévoir dans une des pièces. La taxe foncière pour 2024 est de 683 €.
En résumé
- Vous avez un local commercial de 53,33 m² Carrez en rez-de-chaussée, situé dans une zone passante avec une excellente visibilité, proche des transports et des commerces, ce qui garantit un flux constant de clients ou de visiteurs.
- L'ensemble comprend une vitrine de 19,99 m² sur rue, un espace d'accueil, une pièce avec baie vitrée de 16,48 m² et une seconde pièce à rénover de 12,30 m², offrant une configuration polyvalente pour différents types d'activités ou investissements.
- La copropriété, en rez-de-chaussée, est calme, avec seulement 3 lots, deux d'entre eux étant vendus, et il n'y a aucune charge de copropriété en cours à payer, simplifiant la gestion.
- Le prix attractif de 49 000 €, comprenant ces 53,33 m², combiné à une taxe foncière de 683 € pour 2024, en fait une opportunité à la fois économique et stratégique pour une activité commerciale ou une rentabilité locative.
- Des travaux sont à prévoir dans une des pièces, permettant d'adapter cet espace à votre activité ou votre projet, tout en bénéficiant d’un bon potentiel de valorisation à court terme.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 5:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1256019
- Prix: 49 000 €
- Surface du Bien: 53.33 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 190 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42100
- Quartier/Secteur Saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
