Local commercial de 162 m² avec terrasse en centre-ville de Créon

Manson Properties vous propose un local commercial de 162 m² situé en plein centre de la ville bastide. Au rez-de-chaussée, il comprend une salle de restaurant, un bar, une cuisine et des toilettes conformes aux normes. À l’étage, vous trouverez une cuisine supplémentaire, une réserve, ainsi qu’une terrasse en bois orientée plein sud, idéale pour accueillir les clients. Le loyer mensuel est de 930 € hors charges. L’emplacement de ce local constitue un atout majeur. Les honoraires inclus s’élèvent à 5.11% à la charge de l’acquéreur, le prix hors honoraires étant de 176 000 €. La classe énergie est D et la classe climat est A. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

- Ce local commercial offre une superficie totale de 162 m², répartie entre un rez-de-chaussée aménagé pour la restauration avec une salle, un bar, une cuisine et des toilettes aux normes, ainsi qu'une extension à l'étage avec une cuisine supplémentaire, une réserve et une terrasse en bois orientée plein sud.
- Son emplacement en plein centre-ville de la bastide constitue un atout majeur pour attirer la clientèle et assurer une forte visibilité.
- Le loyer de 930 € par mois hors charges est compétitif pour une surface de cette importance en centre-ville, avec un potentiel évident pour une activité commerciale ou de restauration.
- Le prix de vente est fixé à 176 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 5.11%, indiquant une opportunité intéressante pour investir dans un bien déjà opérationnel.
- La propriété bénéficie d’un classement énergétique en classe D et climatique en classe A, assurant une performance énergétique favorable et une conformité avec les normes environnementales.