Local commercial de 75 m² à vendre à Saintes-Maries-de-la-Mer, emplacement stratégique avec terrasse et parking

Votre agence 123webimmo immobilier au meilleur prix présente un local commercial de 75 m² idéal pour une activité de service ou alimentaire. Situé sur un axe passant avec de nombreux stationnements, ce local entièrement équipé dispose d’une licence IV, d’une terrasse de 50 m² en domaine public (droit annuel de 1050 €), d’une salle principale de 75 m² actuellement exploité en restauration avec cuisine professionnelle et bar. Il comprend également une toilette conforme aux normes pour personnes à mobilité réduite de 4 m², une cave de 6 m² en sous-sol, une place de parking privative ainsi que plusieurs stationnements gratuits à proximité. Ce local, bien entretenu, peut être vendu sans la licence IV, le mobilier ou les équipements de cuisine, selon vos besoins. Le bien est exclusivement destiné à un usage commercial, situé dans une copropriété avec des charges annuelles de 920 € et une taxe foncière annuelle de 932 €. La localisation précise et les risques potentiels sont disponibles sur le site officiel ‘géorisques’.

- Ce local de 75 m², actuellement exploité en restauration avec cuisine professionnelle et bar, offre une grande flexibilité d’exploitation ou de transformation selon votre projet.
- La terrasse de 50 m² en domaine public, avec un coût annuel de 1050 €, vous permet d’accueillir une clientèle en plein air, un vrai atout pour augmenter votre chiffre d'affaires.
- Vous bénéficiez d’une cave en sous-sol de 6 m², très rare dans ce secteur, idéale pour stocker ou gérer votre inventaire.
- La présence d’une place de parking privative et plusieurs autres gratuites à proximité facilite l’accès pour votre clientèle, un vrai plus dans cette zone passante.
- Le prix de vente fixé à 249 300 €, avec une faible charge copro de 920 € par an et une taxe foncière de 932 €, vous assure un bon rapport qualité-prix pour cet emplacement stratégique.