Local d’activité de 53 m² à vendre à Lons Induspal

Votre agence 123webimmo vous propose à la vente un local d’activité ou entrepôt de 53 m², situé au cœur de la zone dynamique de Lons Induspal, à Lons (64140). Prix de vente : 58000 €.

Cette opportunité rare s’inscrit dans un ensemble professionnel entièrement rénové, proposant plusieurs locaux bruts et modulables. Le bien convient notamment à une activité artisanale, au stockage ou au stationnement d’un camping-car. L’aménagement intérieur reste à la charge de l’acquéreur.

Le bâtiment bénéficie d’une couverture neuve en bac acier isolé, d’une dalle en béton résistante, de cloisons séparatives en murs coupe-feu en agglos béton et de façades ravalées.

La très belle hauteur sous plafond permet d’envisager la création d’un étage ou d’une mezzanine, avec une surface potentiellement quasiment doublée.

L’accès est assuré par un grand portail roulant métallique ou une porte sectionnelle motorisable de 3,5 m de hauteur sur 3 m de largeur.

Le site est entièrement clôturé et comprend un portail coulissant, des voiries goudronnées, des parkings privatifs aménagés, un local vélos, un local ordures ainsi que des espaces verts.

Des attentes sont prévues devant le lot pour l’électricité, les télécommunications, l’eau potable, les eaux usées, les eaux pluviales et une borne de recharge électrique.

Le local ne dispose pas de chauffage et n’est donc pas soumis à la réalisation d’un DPE selon les informations communiquées.

La copropriété est en cours de constitution. Les charges sont estimées à environ 500 € par an.

D’autres surfaces sont disponibles sur le même site et bénéficient des mêmes prestations de rénovation, de connectivité, de stationnement et de hauteur sous plafond.

Les informations concernant les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles auprès des services publics compétents.

- Vous bénéficiez d’un local d’activité ou entrepôt de **53 m²**, proposé à la vente au prix de **58000 €**, au cœur de la zone dynamique de **Lons Induspal**, à Lons.
- Le bâtiment a été entièrement rénové, avec une **couverture neuve en bac acier isolé**, une **dalle béton résistante**, des **cloisons séparatives coupe-feu** et des **façades ravalées**.
- La belle hauteur sous plafond offre la possibilité de créer un **étage ou une mezzanine**, permettant potentiellement d’augmenter la surface disponible.
- L’accès est pratique grâce à un portail roulant métallique ou une porte sectionnelle motorisable de **3,5 m de hauteur sur 3 m de largeur**. Le site est clôturé et dispose de voiries goudronnées ainsi que de parkings privatifs aménagés.
- Vous profitez également d’attentes pour l’électricité, les télécommunications, l’eau potable, les eaux usées, les eaux pluviales et une borne de recharge électrique. Les charges de copropriété sont annoncées à environ **500 € par an**.