Local professionnel de 71 m² à vendre à Lons Induspal

Votre agence 123webimmo vous propose à la vente un local professionnel brut de 71 m², situé au cœur de la zone dynamique de Lons Induspal, à Lons (64140). Ce lot intermédiaire est idéal pour aménager un atelier, une zone de stockage, un espace dédié à une activité artisanale ou un emplacement pour camping-car. L’aménagement intérieur reste à la charge de l’acquéreur.

Cet ensemble immobilier entièrement rénové bénéficie d’une couverture neuve en bac acier isolé, d’une dalle béton résistante, de cloisons séparatives en murs coupe-feu en agglos béton et de façades ravalées.

La belle hauteur sous plafond offre la possibilité de créer un étage ou une mezzanine, permettant ainsi de quasiment doubler la surface exploitable.

L’accès s’effectue par un grand portail roulant métallique ou une porte sectionnelle motorisable de 3,5 m de hauteur sur 3 m de largeur.

Le site est entièrement clôturé et comprend un portail coulissant, des voiries goudronnées, des parkings privatifs et aménagés, un local vélos, un local ordures ainsi que des espaces verts.

Des attentes sont prévues devant le lot pour les raccordements à l’électricité, aux télécommunications, à l’eau potable (AEP), aux eaux usées (EU), aux eaux pluviales (EP) ainsi qu’à une borne de recharge électrique.

Le bien est vendu sans DPE en raison de l’absence de chauffage. La copropriété est en cours de création. Les charges sont estimées à environ 500 € par an.

D’autres surfaces sont disponibles sur le même site et bénéficient des mêmes prestations de rénovation, de connectivité, de stationnement et de hauteur sous plafond.

Prix de vente : 78 900 €.

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement.

- Vous achetez un local professionnel de **71 m² à 78 900 €**, situé dans la zone dynamique de **Lons Induspal, à Lons (64140)**.
- Le bâtiment a bénéficié de rénovations importantes : **couverture neuve en bac acier isolé**, **dalle béton résistante**, **murs coupe-feu** et **façades ravalées**.
- La belle hauteur sous plafond permet d’envisager la création d’un **étage ou d’une mezzanine**, avec une surface potentiellement quasiment doublée.
- Le site est entièrement clôturé et sécurisé, avec **portail coulissant**, **voiries goudronnées**, **parkings privatifs et aménagés**, local vélos, local ordures et espaces verts.
- Les attentes sont prévues pour l’électricité, les télécommunications, l’eau potable, les eaux usées, les eaux pluviales et une borne de recharge électrique, ce qui offre une base adaptée à une activité artisanale, du stockage ou le stationnement de camping-cars.