Local commercial à Rennes – Restauration rapide, bail en cours, rentabilité immédiate

EXCLUSIVITÉ – Rennes, rue de la Binquenais, à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Italie (ligne A). Ce local commercial de 58,04 m² est actuellement exploité en restauration rapide avec un locataire en place, garantissant une occupation immédiate. En bon état général, la copropriété de 4 lots est également bien entretenue, assurant un investissement sécurisé. Loué dans le cadre d’un bail commercial courant du 1er octobre 2022 au 30 septembre 2031, le bien génère un loyer mensuel de 595,51 € HT, soit un revenu annuel de 7 146,12 € HT, indexé annuellement selon l’indice ILC. Le locataire étant à jour de ses loyers, cette opportunité offre une rentabilité immédiate et une visibilité locative certaine. Idéal pour un investisseur cherchant un placement sûr avec un bail récent. Aucune procédure en cours, pas de diagnostic de performance énergétique (DPE) car non soumis. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce local commercial de 58,04 m² situé rue de la Binquenais à Rennes est déjà exploité en restauration rapide avec un locataire en place, garantissant une occupation immédiate dès l’achat.
- Le bail commercial courant du 1er octobre 2022 au 30 septembre 2031 assure un revenu locatif mensuel de 595,51 € HT, soit un revenu annuel de 7 146,12 € HT, avec augmentation annuelle indexée sur l’indice ILC.
- La copropriété de seulement 4 lots est en bon état, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- L’investissement offre une rentabilité immédiate grâce à un locataire à jour de ses loyers, avec une visibilité locative claire sur plusieurs années.
- Le prix à 82 500 € vous donne accès à un placement sécurisé, avec un revenu locatif fiable, idéal pour optimiser votre patrimoine immobilier.