Local Commercial à Obernai avec Vitrine et Emplacement IDéal
Description
L’agence propose un espace commercial idéalement situé en plein centre-ville d’Obernai, sur la rue la plus fréquentée, la rue du Général Gouraud, un passage incontournable traversant la ville. Entouré de diverses boutiques, cet emplacement offre un endroit privilégié pour créer, valoriser et exploiter tout type d’enseigne. La surface au rez-de-chaussée de 66 m2, accessible sans marches, comprend un espace d’accueil, un dégagement, des sanitaires et deux vitrines visibles de la rue avec un passage piéton animé toute la journée. À l’étage, un espace supplémentaire de 30 m2 dédié au stockage complète l’ensemble. Cette opportunité est parfaite pour toute entreprise souhaitant s’implanter à Obernai, une ville touristique par excellence. N’hésitez pas à contacter Madame Béatrice VETTER SCHALK pour plus d’informations. L’annonce est proposée par Agnès Odry Immobilier, située à Nordheim, RCS Saverne 832 703 870 00010.
En résumé
- Vous avez une surface commerciale de 66 m2 au rez-de-chaussée, accessible de plain-pied avec deux vitrines en façade, idéales pour attirer la clientèle de passage dans une rue très passante.
- À l'étage, un espace de 30 m2 dédié au stockage vient compléter cette offre, vous permettant de gérer efficacement votre stock sans encombrer l'espace principal.
- L’emplacement à Obernai, une ville touristique majeure, est stratégique pour toute enseigne souhaitant profiter d’un flux considérable de clients potentiels, surtout avec un passage piéton continu tout au long de la journée.
- Le prix de vente est de 115 000 EUR, avec un net vendeur de 106 000 EUR, offrant une excellente opportunité pour investir dans un commerce en cœur de ville.
- La localisation, la visibilité, et le potentiel commercial de cet espace en font une acquisition à ne pas manquer pour développer ou lancer votre activité dans une zone à fort passage.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 6:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14850
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 66 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Cession de droit au bail
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 539 € - 729 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 106 000 €
- Honoraires TTC: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 € (8.49% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Obernai
- Code Postal 67210
- Quartier/Secteur Autour de sarlat 5 km, sarlat
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
