Superette indépendante à Lege-Cap-Ferret – Grande surface commerciale prête à exploiter
Superette indépendante à Lege-Cap-Ferret – Grande surface commerciale prête à exploiter
Description
Belle implantation dans une commune du Nord Bassin, à proximité immédiate de plusieurs commerces, cette affaire ouverte toute l’année offre une grande surface commerciale. Il s’agit d’un magasin entièrement équipé, comprenant des chambres froides positives et négatives. Le bien dispose également de places de stationnement, d’un quai de déchargement et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Idéal pour un couple d’exploitants. Bail commercial 3/6/9 signé en 2020. Loyer mensuel hors taxes : 3500 €.
En résumé
- Ce fonds de commerce propose une surface commerciale de 250 m² entièrement équipée, avec chambres froides positives et négatives, sans aucun investissement à prévoir.
- Situé dans une commune du Nord Bassin, à proximité directe d'autres commerces, ce qui favorise la fréquentation et la visibilité.
- Le bail commercial, en place depuis 2020 avec un contrat 3/6/9, offre une stabilité pour plusieurs années, avec un loyer mensuel hors taxes de 3500 €.
- La propriété inclut des places de parking, un quai de déchargement, facilitant l’approvisionnement et la gestion quotidienne.
- C’est une opportunité idéale pour un couple d’exploitants recherchant une activité prête à l’emploi dans une zone dynamique.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 9:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-83198
- Prix: 248 000 €
- Surface du Bien: 250 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 39 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 311 € - 421 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 39
- A+
-
39 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 228 000 €
- Honoraires TTC: 20 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 248 000 € (8.77% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lege cap ferret
- Code Postal 33950
- Quartier/Secteur Haute vallée
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
