Local commercial à Toulon Aguillon avec grande terrasse et potentiel polyvalent
Local commercial à Toulon Aguillon avec grande terrasse et potentiel polyvalent
Description
Exclusivité à Toulon Aguillon, à vendre : murs commerciaux en excellent état offrant une grande flexibilité d’exploitation. Actuellement aménagé en bar avec une salle de réception, il comprend une cuisine fonctionnelle, deux toilettes indépendantes et une impressionnante terrasse extérieure de 59 m2 avec pool house, idéale pour événements et réceptions en plein air. Possibilité d’exploitation en FDJ / PMU pour une activité de bar ou tabac. Ce local peut aisément être transformé pour accueillir tout type d’activité professionnelle ou commerciale, telles que professions libérales (médecins, dentistes, kinésithérapeutes, infirmiers), bureaux, cabinets d’architecte, ateliers d’artisans, showrooms ou concept stores. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez une surface totale de 56,9 m² avec une terrasse extérieure de 59 m², offrant un espace idéal pour diverses activités ou événements en plein air.
- Le local est en très bon état et actuellement aménagé en bar avec salle de réception, avec une cuisine fonctionnelle et deux toilettes indépendantes.
- La terrasse avec pool house permet d’accueillir des réceptions, des événements ou des activités en extérieur, un atout majeur pour attirer une clientèle variée.
- La possibilité d’exploiter ce local pour des activités telles que bar, tabac, FDJ ou PMU vous offre plusieurs options de développement immédiat.
- Enfin, ce local peut facilement être transformé pour accueillir des professions libérales, des bureaux ou des showrooms, avec une surface adaptée à ces activités, et la vente inclut un prix de 192 000 EUR, dont 180 000 EUR net vendeur.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 5:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-205974
- Prix: 192 000 €
- Surface du Bien: 56.9 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Murs commerciaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 538 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 960 € - 6 770 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 538
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
538 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
