Fonds de commerce de bar restaurant à Paris 5e – Quartier Val de Grace

Paris 5e : Cession de fonds de commerce de bar restaurant situé dans le Quartier Val de Grace, à proximité du jardin du Luxembourg. Ce commerce d’environ 100 m² se compose d’un espace en rez-de-chaussée comprenant un grand comptoir équipé de tout le matériel nécessaire, une salle de 70 m², une cuisine équipée avec extraction de 250 mm et raccord au gaz, ainsi qu’une terrasse pérenne de 10 places. Il dispose également d’une vitrine de 6 mètres de long et d’une cave saine de 15 m². Le bail, neuf, 3/6/9, a été signé en mars 2025, avec un loyer mensuel de 2030 € HT, charges comprises (140 € par mois). La clientèle est mixte, composée d’universités, hôpitaux, bureaux et résidents. Idéal pour exploiter comme bistrot proposant une formule du midi ou bar à tapas le soir, avec un fort potentiel de développement puisque l’activité n’est actuellement ouverte qu’en soirée.

- Vous avez une surface totale d'environ 100 m², comprenant une grande salle de 70 m², une cuisine équipée avec extraction de 250 mm, et une cave saine de 15 m², idéal pour une activité commerciale dynamique.
- La clientèle est diversifiée, avec une présence d’universités, hôpitaux, bureaux et résidents, ce qui assure un flux constant de passants et de clients potentiels.
- Le bail, signé en mars 2025, est un contrat 3/6/9 neuf, avec un loyer mensuel de 2030 € HT, charges comprises à 140 € par mois, vous offrant une stabilité à long terme.
- La terrasse pérenne de 10 places, la vitrine de 6 mètres de long, combinées à une localisation en plein cœur du Quartier Val de Grace, offrent une excellente visibilité et un fort potentiel de développement, notamment pour un bistrot ou un bar à tapas.
- La configuration actuelle n’étant ouverte que le soir, cela vous laisse une belle opportunité de développer l’activité en proposant une offre du midi, augmentant ainsi le chiffre d’affaires potentiel.