Fonds de commerce Café-Restaurant au Carré d’Or à Marseille

Réseau Brokers vous propose la vente du fonds de commerce d’un charmant café-restaurant d’une superficie de 39 m², idéalement situé dans le quartier du Carré d’Or à Marseille, entre la rue Paradis et la rue St Féréol, dans une zone piétonne très fréquentée. Ce commerce en excellent état dispose de 20 places assises à l’intérieur, 6 au comptoir, et d’une terrasse pouvant accueillir 25 clients. Situé dans l’une des rues les plus commerçantes et passantes du centre-ville, il offre une excellente visibilité et une activité stable avec un bilan prévu de 75 000 € en 2024. Le loyer mensuel s’élève à 1 000 €, charges de 85 €, et la taxe foncière annuelle de 800 €. La redevance annuelle pour la terrasse est de 1 115 €. La vente comprend le droit au bail à 90 000 € HT, avec possibilité d’acquérir les murs pour 200 000 €. Il est également possible d’acheter les murs séparément. Les honoraires de commercialisation s’élèvent à 10% HT, à la charge de l’acquéreur. N’hésitez pas à me contacter pour toute demande d’information ou pour organiser une visite. Cordialement, Nicolas Serra.

- Vous bénéficiez d'un emplacement exceptionnel dans le carré d'or de Marseille, entre rue Paradis et rue St Ferréol, dans une zone piétonne très passante, ce qui garantit une visibilité optimale pour votre activité.
- La surface de 39 m² est en parfait état, avec une capacité de 20 couverts à l’intérieur, 6 au comptoir, et une terrasse pour 25 clients, idéale pour maximiser votre chiffre d'affaires.
- Le chiffre d'affaires prévu pour 2024 est de 75 000 €, avec un loyer mensuel de seulement 1 000 €, charges de 85 €, et une taxe foncière annuelle de 800 €, ce qui permet une gestion maîtrisée des coûts.
- Le prix de vente du fonds de commerce est de 90 000 € HT, avec la possibilité d’acheter les murs pour 200 000 €, une opportunité rare pour investir dans un emplacement de premier ordre.
- La redevance annuelle pour la terrasse s’élève à 1 115 €, et la commercialisation comprend des honoraires de 10% HT à la charge de l’acquéreur, une offre attractive pour un emplacement de cette qualité.