À vendre fonds de commerce de Pizzeria au cœur de Coulon – Opportunité rare dans le Marais Poitevin
À vendre fonds de commerce de Pizzeria au cœur de Coulon – Opportunité rare dans le Marais Poitevin
Description
À vendre : fonds de commerce d’une pizzeria située au cœur du bourg de Coulon. Cet établissement comprend une entrée donnant sur un espace salon et comptoir, une cuisine à l’arrière, une réserve et un WC indépendant. L’extérieur dispose d’une jolie terrasse pouvant accueillir plusieurs tables ainsi qu’une petite courive. Actuellement en activité, cette pizzeria offre un potentiel de développement important, bénéficiant d’une clientèle fidèle, d’un four à pizza professionnel et d’un matériel récent permettant une reprise immédiate. Idéal pour un investissement dans un secteur rare et recherché, proche du quai de Sèvres. Prix du fonds de commerce : 75 000 € (honoraires TTC inclus). Prix hors honoraires : 70 000 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Option non soumis au DPE. Pour plus d’informations, veuillez consulter le site Géorisques ou contacter directement notre agent. Estimation énergétique non disponible, mais le bien dispose d’un chauffage électrique individuel.
En résumé
- Le fonds de commerce est situé en plein cœur du bourg de Coulon, une localisation stratégique dans une zone très fréquentée, idéale pour attirer une clientèle fidèle.
- La pizzeria dispose d’un espace convivial comprenant une entrée ouverte sur un salon et comptoir, avec une cuisine équipée à l’arrière, une réserve, et un WC indépendant, facilitant une exploitation immédiate.
- L’extérieur propose une superbe terrasse pouvant accueillir plusieurs tables, ainsi qu’une petite cour vide, parfait pour améliorer l’accueil et l’attractivité durant la saison touristique.
- Le matériel est récent, notamment un four à pizza professionnel, garantissant la qualité du service dès la reprise, et le tout permet une opération sans délai.
- Le prix, de 75 000 € TTC (dont 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur), est compétitif dans ce secteur où la demande reste forte, surtout pour un commerce avec un potentiel de développement évident et une clientèle déjà établie.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 5:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3167229
- Prix: 230 000 €
- Surface du Bien: 58 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 550 € - 3 520 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
- C
-
180 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Coulon
- Code Postal 79510
- Quartier/Secteur Magne / coulon / st liguaire / bessines, marais poitevin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
