Fonds de commerce de pizzeria à Coulon avec terrasse et matériel professionnel
Fonds de commerce de pizzeria à Coulon avec terrasse et matériel professionnel
Description
À vendre : fonds de commerce de pizzeria au cœur du bourg de Coulon, situé à Magne. Ce local comprend une entrée ouverte sur espace salon et comptoir, une cuisine arrière, une réserve ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, une charmante terrasse pouvant accueillir plusieurs tables et une petite coursive sont aménageables. La pizzeria, déjà en activité, possède un potentiel de développement important, bénéficiant d’une clientèle fidèle, d’un four à pizza professionnel et de matériel récent permettant une reprise immédiate. Prix du bien : 75 000 € (hors honoraires). Honoraires TTC : 5 000 € à la charge de l’acquéreur. Non soumis au DPE. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements, contactez M. Sylvain Faity. L’agence Envie d’Immo, située au 31 rue de la Reine des Près, à Magne, réalise les compromis de vente.
En résumé
- La pizzeria est située en plein cœur du bourg de Coulon, une zone propice au commerce avec une clientèle déjà fidèle et présente.
- Elle dispose d’un matériel récent, dont un four professionnel, permettant une reprise immédiate sans investissement immédiat.
- Elle comprend une surface de 58 m², idéale pour une activité commerciale de cette envergure.
- La terrasse aménageable offre un espace extérieur supplémentaire, pouvant accueillir plusieurs clients dans un cadre agréable.
- Son prix de 75 000 € avec seulement 5 000 € d’honoraires, représentent une opportunité rare dans le secteur, d’autant plus qu’elle ne requiert pas de travaux immédiats et possède un potentiel reconnu.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 5:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3167229
- Prix: 240 000 €
- Surface du Bien: 58 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 030 € - 2 800 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Coulon
- Code Postal 79510
- Quartier/Secteur Magne / coulon / st liguaire / bessines, marais poitevin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
