Fonds de commerce en cuisine asiatique à Marseille avec contrat exclusif et matériel inclus

Chez Lin, situé dans le 6ème arrondissement de Marseille en centre-ville, est un fonds de commerce spécialisé en cuisine asiatique de haute qualité, avec extraction. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble bourgeois, il comprend un espace de service avec comptoir (8 places) et une cuisine teppanyaki, ainsi qu’un sous-sol équipé comprenant cuisine, réserve et sanitaires. Le matériel d’une valeur de 20 000 € est inclus, permettant une reprise immédiate. La clientèle bénéficie d’un contrat avec les trois préfectures à proximité pour le service du midi, une exclusivité rare. Le chiffre d’affaires prévu pour 2024 s’élève à 232 375 € HT, avec un loyer annuel de 11 760 € et des charges de 4 560 €. Ce fonds offre un fort potentiel de développement en étendant l’activité aux services du samedi et dimanche midi, ainsi qu’au mois d’août, actuellement en fermeture annuelle. Idéal pour un restaurateur souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et recherchant une activité rentable et prête à démarrer.

- Ce fonds de commerce, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble bourgeois à Marseille, prévoit un chiffre d'affaires de 232 375 € HT pour 2024, ce qui montre un potentiel de rentabilité intéressant.
- Le prix de vente de 110 000 € inclut tout le matériel, d’une valeur de 20 000 €, ainsi que les emballages, permettant de démarrer immédiatement votre activité.
- La configuration du local comprend un espace de service au comptoir pour 8 personnes et une cuisine teppanyaki, idéale pour offrir une prestation de qualité.
- Le contrat avec les trois préfectures proches garantit un service du midi exclusif, un avantage concurrentiel, en plus d’un potentiel d’expansion en ouvrant le samedi, dimanche et en augmentant la période d’activité en août.
- Avec un loyer annuel de 11 760 € et des charges de 4 560 €, l’investissement reste accessible pour une activité rentable dans un secteur dynamique.