Fonds de commerce restaurant avec extraction à vendre à Lyon Montchat

Situé dans le quartier très prisé de Montchat à Lyon, ce fonds de commerce propose un restaurant avec extraction, offrant un emplacement stratégique avec une visibilité accrue et un fort potentiel de développement. D’une superficie d’environ 140 m² répartis sur 3 niveaux, il comprend au rez-de-chaussée une salle de restauration, une cuisine équipée et des sanitaires, au premier étage un logement avec cuisine et sanitaires, et une chambre supplémentaire à l’étage supérieur. Les atouts principaux incluent une gaine d’extraction en place, une grande visibilité commerciale, la possibilité d’aménager une belle terrasse et un bail renouvelé en 2024. Le faible loyer de 1 330 € HT HC par mois, avec des charges de seulement 12 € par mois, constitue une opportunité attractive pour un restaurateur souhaitant s’implanter dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon. La cession du fonds de commerce est proposée au prix de 163 500 € HT FAI. Il s’agit d’une occasion rare pour développer une activité dans un environnement dynamique et en pleine croissance.

- Vous avez une surface d'environ 140 m² répartie sur 3 niveaux, avec un rez-de-chaussée comprenant une salle de restauration, une cuisine équipée et des sanitaires, ce qui est idéal pour une exploitation immédiate.
- La visibilité commerciale est grande dans un quartier très prisé de Montchat, avec la possibilité d'aménager une terrasse pour accroître votre chiffre d'affaires.
- Le bail est renouvelé en 2024, assurant une stabilité pour votre activité, avec un loyer faible de seulement 1 330 € HT HC par mois, et des charges très faibles de 12 € par mois.
- La cession du fonds de commerce est proposée à 163 500 € HT FAI, une opportunité à saisir dans un marché dynamique et recherché à Lyon.
- Le bien inclut aussi un logement avec cuisine et sanitaires au premier étage, parfait si vous souhaitez habiter sur place ou proposer un hébergement à proximité.