À vendre restaurant-bar avec licence IV au centre de Bourg-en-Bresse

Bar-restaurant avec licence IV situé en centre de village au nord de Bourg-en-Bresse, bénéficiant d’une excellente réputation attirant une clientèle variée en semaine et en weekend. Parking gratuit en face. Situé à 10 minutes de l’autoroute A39, à 20 minutes de Bourg-en-Bresse, à 30 minutes de Louhans et Lons-le-Saunier, et à 40 minutes de Mâcon. La surface commerciale de 300 m² comprend une entrée avec comptoir, une salle de 40 couverts en rez-de-chaussée, une salle de 100 couverts à l’étage, deux terrasses pouvant accueillir 40 et 25 personnes, une cuisine équipée de 46 m², un garage de 150 m² pour livraison et stockage, un terrain de 500 m², ainsi qu’un appartement de 100 m² à l’étage avec grande cuisine, salon, trois chambres et salle de bain. Le fonds de commerce est en vente pour 95 000 € HT, honoraires d’agence inclus. Le bail commercial 3/6/9 est associé à un bail d’habitation avec un loyer mensuel de 1 050 € TTC, la taxe foncière étant à la charge du propriétaire. La structure comprend également un CDI 12 h/mois. La transmission du dossier complet est accessible sur demande. Contactez rapidement pour explorer cette opportunité. Romuald Debourg, agent commercial pour AVINIM RESEAU BROKERS, RSAC 491 425 849.

- Cet établissement affiche une surface commerciale de 300 m² avec deux salles pouvant accueillir jusqu’à 140 couverts, sans compter les terrasses, ce qui vous permet d’accueillir une clientèle nombreuse à tout moment de la journée.
- La cuisine entièrement équipée de 46 m² et le garage de 150 m² pour livraison et stockage offrent toutes les garanties pour une exploitation professionnelle efficace.
- La clientèle est déjà fidélisée grâce à une excellente réputation locale, attirant aussi bien en semaine qu’en weekend, ce qui assure un flux constant de revenus.
- Le fonds de commerce est accessible pour 95 000 € HT, avec un bail 3/6/9 et un loyer mensuel de 1 050 € TTC, ce qui constitue une opportunité intéressante pour un projet rentable.
- Vous bénéficiez d’un appartement de 100 m² à l’étage, avec une grande cuisine, un salon, trois chambres et une salle de bain, parfait pour vivre sur place tout en gérant l’affaire.