Vente fonds de commerce restaurant à Saint-Paul – Opportunité à saisir

Urbanis, expert en immobilier d’entreprise à La Réunion, vous propose en exclusivité la vente d’un fonds de commerce de restaurant bistronomique situé en plein cœur de Saint-Paul. Implanté depuis plus de 9 ans dans un secteur dynamique, ce restaurant bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un fort potentiel de développement avec la vente sur place et à emporter. Le local, d’une superficie totale de 96 m², comprend une salle de restauration de 44 m², une terrasse extérieure couverte de 20 m², une cuisine de 11 m², ainsi qu’un étage de 41 m² pouvant être aménagé en logement après travaux. L’établissement dispose d’un matériel professionnel complet, de climatisation et d’une connexion fibre optique. Il est accessible en 5 minutes via la RN2, à proximité immédiate des commerces, bureaux, banques et autres services, dans un environnement très passant. La clientèle majoritairement constituée de salariés de bureaux permet un chiffre d’affaires annuel estimé à 240 962 € en 2024, malgré une ouverture limitée au midi du lundi au vendredi. La reprise s’adresse idéalement à un restaurateur, un investisseur ou un entrepreneur en reconversion cherchant une affaire saine, avec une équipe en place, et la possibilité d’un accompagnement initial. Le fonds est vendu 220 000 € HAI, incluant tout le matériel, mobilier et équipements de cuisine. Le bail commercial, d’une durée jusqu’en 2034, débute le 1er septembre 2024 avec un loyer mensuel de 1 781 €.

- La vente porte sur un fonds de commerce de restaurant déjà implanté depuis plus de 9 ans dans un secteur très passant de Saint-Paul, à proximité immédiate des commerces, des bureaux et de la gare routière.
- La surface totale du local est de 96 m², comprenant une salle de restauration de 44 m², une terrasse couverte de 20 m², une cuisine de 11 m² et un étage de 41 m² pouvant être aménagé en logement, après travaux.
- L’établissement réalise un chiffre d’affaires de 240 962 € en 2024, en étant ouvert seulement le midi du lundi au vendredi, avec environ 80 clients par jour.
- Le fonds est vendu 220 000 € HAI, avec tout le matériel, mobilier et équipements de cuisine inclus, ce qui représente une excellente opportunité pour un restaurateur, un investisseur ou un entrepreneur en reconversion.
- Le bail commercial, débutant le 1er septembre 2024, court jusqu’en 2034 avec un loyer mensuel de 1 781 €, permettant une stabilité sur le long terme.