Restaurant à vendre à Bluffy proche du lac d’Annecy avec logement et grand terrain

Ce restaurant, fermé depuis 6 mois en raison d’une liquidation, bénéficie d’un emplacement exceptionnel entre lac et montagne, à seulement 4 minutes en voiture du lac d’Annecy et à 20 minutes de La Clusaz. Son potentiel est considérable une fois rénové et aménagé, offrant un rapport qualité-prix attractif de 109 000 € pour le droit d’entrée. Le bien dispose d’un logement sur place avec 3 chambres pour l’exploitant et le personnel, avec la possibilité de créer un appartement supplémentaire à l’étage après travaux. Un grand terrain permet d’aménager des espaces extérieurs, une terrasse barbecue, des zones de jeux pour enfants ou des jeux de boules. Cette opportunité s’adresse particulièrement aux professionnels de la restauration et de l’événementiel. Le loyer mensuel s’élève à 5 500 € HT.

- Ce restaurant bénéficie d’un emplacement unique entre lac et montagne, à seulement 4 minutes en voiture du lac d’Annecy et à 20 minutes de La Clusaz, ce qui en fait un lieu très attractif.
- Son prix d’entrée attractif de 109 000 € pour un potentiel important, nécessite uniquement des travaux de rénovation et d’aménagement pour exploiter tout son potentiel.
- Vous disposez sur place d’un logement de 3 chambres pour l’exploitant et le personnel, avec la possibilité de créer un appartement supplémentaire à l’étage après travaux, ce qui optimise la gestion et la rentabilité.
- Le terrain spacieux permet de créer des espaces extérieurs variés : terrasse barbecue, jeux pour enfants, zones de jeux de boules, offrant un confort supplémentaire à votre clientèle.
- Le loyer actuel est de 5 500 € HT par mois, ce qui reste une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s’établir dans une zone touristique très dynamique.