Maison en pierre rénovée à Saint-Nazaire, 2 chambres, jardin, charmante et prête à vivre

Située dans le quartier Toutes-Aides à Saint-Nazaire, cette maison en pierre rénovée avec soin représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre charmant. Construite en 1920, elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique, agrémentée d’un intérieur lumineux exposé plein sud. La pièce de vie, ouverte, dispose d’une cuisine équipée avec îlot central et des rangements sur mesure, optimisant chaque espace. À l’extérieur, un jardin clos et aménagé permet de profiter des beaux jours ou de partager des moments conviviaux. Un abri de rangement complète l’extérieur. À l’étage, deux chambres sous rampants, l’une avec rangements intégrés, l’autre avec un espace de stockage supplémentaire, se partagent une salle d’eau moderne avec douche, meuble en chêne et toilettes suspendues. Rénovée en 2018, la maison a bénéficié d’importants travaux : couverture en ardoises naturelles, remplacement de la baie vitrée et de la fenêtre de toit motorisée, radiateurs récents, peintures refaites et clôture renouvelée. Son état impeccable et sa décoration soignée en font un bien alliant charme ancien et confort moderne. Idéal pour une résidence principale ou une acquisition sans travaux, cette maison dégage une atmosphère accueillante et un soin du détail exemplaire. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 800 € et 1 120 €, selon les prix moyens d’énergie actualisés. La localisation facilite tous les déplacements à pied vers commerces, écoles et services. N’attendez pas pour découvrir ce bien d’exception dans un quartier prisé.

- La maison a été entièrement rénovée en 2018, avec notamment une nouvelle couverture en ardoises naturelles, une baie vitrée remplacée et une fenêtre de toit motorisée, assurant une bonne isolation et un entretien réduit.
- Elle propose un intérieur lumineux, exposé plein sud, avec une superficie de 60,35 m², répartie sur deux niveaux avec deux chambres sous rampants, parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre.
- Le jardin clos et aménagé, d’une superficie de 98 m², offre un espace convivial et facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours ou pour accueillir famille et amis.
- Le prix de vente est fixé à 247 925 €, honoraires inclus, avec un prix net vendeur de 235 000 €, ce qui correspond à une excellente opportunité dans ce secteur.
- La maison affiche une performance énergétique de classe C et A pour les émissions de gaz à effet de serre, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 800 € et 1 120 € selon les années.