Fonds de commerce restaurant à Cannes avec grande terrasse et potentiel de développement

Cannes, en plein centre de la zone Banane, ce fonds de commerce d’un restaurant exploité depuis plus de 10 ans en restauration bistronomique est à céder suite à un divorce. L’établissement fonctionne principalement le soir, avec une réelle possibilité d’ouverture à midi grâce à son emplacement central. D’une superficie de 120 m² en rez-de-chaussée, il dispose de deux espaces séparés par un grand bar d’angle central et fonctionnel. Une terrasse extérieure pouvant accueillir 20 couverts est également aménageable. À l’étage, un espace mansardé de 40 m² a été aménagé en appartement de fonction. Ce fonds de commerce génère un très bon chiffre d’affaires et un EBE attractif. Le loyer annuel HT HC s’élève à 25 156,16 € + charges annuelles de 2 400 €, incluant la taxe foncière. Il s’agit d’une affaire à reprendre telle quelle ou à orienter idéalement vers un bar à vin ou un bar à tapas avec animations musicales possibles, offrant un excellent potentiel de développement.

- Ce fonds de commerce vous offre une superficie de 120 m² en rez-de-chaussée, avec deux espaces séparés par un grand bar d’angle central, idéal pour maximiser l’ambiance et le service.
- La terrasse extérieure peut accueillir 20 couverts, ce qui vous permet d’augmenter votre capacité d’accueil en période favorable.
- À l’étage, un espace mansardé de 40 m² a été aménagé en appartement de fonction, offrant une solution pratique pour votre personnel ou pour un revenu locatif supplémentaire.
- Le restaurant génère un très bon chiffre d’affaires avec un EBE attractif, tout en bénéficiant d’un loyer annuel HT HC de seulement 25 156,16 €, charges comprises, incluant la taxe foncière.
- La surface et l’emplacement en centre de Cannes offrent un potentiel d’ouverture à midi, permettant d’adapter facilement ce fonds de commerce à différents projets, comme un bar à vin ou bar à tapas avec animations musicales.