Fonds de commerce restaurant à vendre à Chartres, emplacement numéro 1

À vendre, fonds de commerce d’un restaurant situé au cœur de Chartres, avec un emplacement de premier ordre. Ce local stratégique offre une salle climatisée de 50 m² au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine de 20 m². À l’étage 1, une seconde salle climatisée de 53 m². Au niveau 2, un appartement T2 de 40 m² est accessible. Le bien dispose aussi d’une réserve de 25 m², d’une terrasse de 50 m², ainsi qu’une cave. Il est conforme aux normes d’accessibilité PMR. Le loyer mensuel hors taxes est de 2833 euros. Le prix de vente de ce fonds de commerce est de 160 500€, frais d’agence inclus. La configuration présente un atout majeurs, avec une grande vitrine dans un emplacement privilégié, une clientèle fidéle complétée par un flux touristique important, une proximité immédiate de parkings, d’hôtels et de monuments. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, ce qui réduit la mise en route pour un professionnel ou un investisseur prêt à exploiter. Ce local est une opportunité claire pour une activité de restauration clé en main ou un projet d’investissement immobilier.

- Vous bénéficiez d’un emplacement de premier ordre en plein centre-ville de Chartres, à deux pas de la cathédrale et des commerces, avec un fort passage touristique.
- La surface totale est de 163 m², comprenant deux salles climatisées (50 m² au RDC, 53 m² à l’étage 1), un appartement T2 de 40 m², une réserve de 25 m² et une terrasse de 50 m².
- La cuisine professionnelle est entièrement équipée, facilitant une mise en route immédiate pour exploiter ou développer rapidement votre activité.
- Le loyer mensuel hors taxes est de 2833 euros, pour une opportunité clé en main à un prix de 160 500 euros, frais d'agence inclus.
- La clientèle fidèle, la présence d’un flux touristique important, et la proximité immédiate d’un parking, d’un hôtel et de monuments font de cet emplacement un véritable atout pour assurer le succès.