Fonds de commerce restaurant-pizzeria à Martel dans le Lot avec terrasse et vue sur Dordogne
Fonds de commerce restaurant-pizzeria à Martel dans le Lot avec terrasse et vue sur Dordogne
Description
Fonds de commerce rare en parfait état, entièrement rénové en 2022, sans travaux à prévoir. Ce restaurant-bar-pizzeria situé au cœur du Lot offre une terrasse exceptionnelle de 100 couverts avec une vue imprenable sur la Dordogne. Le loyer mensuel s’élève à 1500 € charges comprises, incluant taxes foncières et logement de fonction. À l’intérieur, vous trouverez une salle de restaurant pouvant accueillir 50 personnes, un bar avec licence IV, une cuisine professionnelle équipée à neuf, ainsi qu’une plonge indépendante. Équipé de deux distributeurs à pizza, dont un sur le site de Rocamadour. À l’étage, un appartement de fonction modernisé avec cuisine, salon, salle d’eau, WC et trois chambres. Le terrain clôturé de 5200 m² en bord de Dordogne offre des possibilités d’installation d’une guinguette estivale pour organiser des soirées au bord de l’eau. Ce fonds de commerce est idéal pour un projet de restauration ou d’événementiel au cadre unique dans le Lot. Contactez Didier DOMME, agent immobilier indépendant chez IMOCONSEIL PRO, pour plus d’informations.
En résumé
- Ce fonds de commerce, entièrement rénové en 2022, vous offre un emplacement idéal dans le Lot, avec une grande terrasse de 100 couverts et une vue exceptionnelle sur la Dordogne, parfait pour attirer une clientèle touristique et locale.
- Le loyer mensuel de 1500 € inclut taxes foncières et logement de fonction, ce qui optimise votre gestion financière dès le début.
- La configuration du restaurant avec une salle intérieure de 50 couverts, un bar avec licence IV, une cuisine professionnelle équipée à neuf, ainsi qu’une plonge indépendante, vous permet d’offrir un service complet et de haute qualité.
- La présence de deux distributeurs à pizza, dont un sur Rocamadour, augmente considérablement votre potentiel de vente, tout comme le terrain clôturé de 5200 m² en bord de Dordogne, idéal pour organiser des événements estivaux ou une guinguette.
- Situé sur l’axe principal entre Martel et Rocamadour, ce bien bénéficie d’un flux de passage important, vous garantissant une visibilité optimale pour développer votre activité.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 12:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3572815
- Prix: 80 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 418 m²
- Superficie du Terrain: 5200 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 20
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 800 € - 2 400 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
