Restaurant à vendre au cœur de Menton avec deux terrasses et forte clientèle touristique
Restaurant à vendre au cœur de Menton avec deux terrasses et forte clientèle touristique
Description
Votre agence DAT-IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce restaurant situé en plein cœur du centre-ville de Menton, à proximité immédiate de la rue piétonne et des plages. Installé sur une place joliment arborée, l’établissement dispose d’une salle intérieure pouvant accueillir environ 24 clients avec un comptoir, ainsi que deux terrasses d’une capacité chacune de 26 couverts. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, conforme aux normes, en excellent état d’entretien et d’utilisation. Le local bénéficie également d’une réserve d’environ 5 m². La clientèle est fidèle et touristique. Le loyer annuel hors taxes et charges s’élève à 12.000 euros, avec une redevance annuelle de la mairie pour les deux terrasses de 2.204,65 euros.
En résumé
- Ce restaurant est situé en plein cœur de Menton, à deux pas de la rue piétonne et des plages, offrant une grande visibilité et une clientèle touristique fidèle.
- La surface totale comprend une salle intérieure pour 24 couverts, deux terrasses de 26 places chacune, ainsi qu'une réserve d'environ 5 m², optimisant l'espace pour accueillir vos clients.
- La cuisine est entièrement équipée, aménagée, et conforme aux normes, prête à l’emploi sans travaux supplémentaires.
- Le loyer annuel hors taxes et charges est de 12.000 euros, avec une redevance municipale annuelle pour les deux terrasses de 2.204,65 euros, ce qui reste attractif pour une activité en centre-ville.
- La vente est proposée à 189.000 euros, avec un prix net vendeur de 172.000 euros, faisant de cette opportunité une réalisation judicieuse pour une activité rentable dans un secteur très prisé.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 2:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1256246
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 680 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 172 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
