Fonds de commerce restaurant à Jolimetz – Opportunité à saisir

Exclusivité Nideal Immobilier : fonds de commerce pour un grand restaurant à vendre au prix de 199 000 € (frais de négociation inclus de 8 000 € à la charge de l’acquéreur). Le restaurant génère un chiffre d’affaires annuel compris entre 450 000 € et 500 000 € hors taxes. Il offre 75 couverts à l’intérieur, dont 36 dans la salle principale équipée d’un système de rideau séparable pour des banquets, ainsi qu’une petite terrasse en jardin pour la restauration extérieure. Aucun droit de terrasse n’est à payer lors des événements communaux. Le site dispose de nombreuses places de stationnement devant l’établissement. Les charges mensuelles incluent un loyer de 2100 € HT, électricité 800 € HT, eau 140 € HT, et alarme 119 € HT. Il est envisageable de racheter les murs, comprenant un logement au-dessus du restaurant avec deux chambres. Les points forts du bien comprennent une terrasse extérieure aménagée, une toiture refaite en 2017, une façade repeinte en 2024, une climatisation réversible en cuisine et à l’étage, ainsi que des équipements professionnels tels qu’une cheminée feu de bois, four à pierre, four multifonction récent avec hotte intégrée, deux caves à vin, piano neuf, deux chambres froides, deux frigos, cellule de refroidissement, deux congélateurs, espace de stockage sec, laverie avec accès direct en cuisine, adoucisseur remplacé il y a deux ans, chaudière De Dietrich entretenue annuellement, citerne de 6000 litres, et l’entretien annuel de tous les équipements. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Philippe Geirnaert, agent commercial pour Nideal Immobilier, garantissant la sécurité de votre projet immobilier. Honoraires à la charge de l’acquéreur.

- Ce fonds de commerce est proposé à 199 000 €, frais de négociation de 8 000 € inclus, avec un chiffre d'affaires annuel compris entre 450 000 € et 500 000 € HT, ce qui indique une forte rentabilité potentielle.
- L'établissement dispose de 75 couverts à l’intérieur, dont 36 dans une salle principale séparée par un système de rideau pour des banquets, et bénéficie aussi d'une petite terrasse extérieure pouvant accueillir des clients en restauration extérieure.
- La structure est récente avec une toiture refaite en 2017, une façade repeinte en 2024, et une climatisation réversible dans la cuisine et à l'étage, assurant confort et économies d'énergie.
- Vous avez en plus un espace de stationnement important devant le restaurant, et la possibilité d'acquérir les murs avec un logement attenant de deux chambres, offrant une diversification et un potentiel supplémentaire pour un projet sur le long terme.
- Etc...