Restaurant à vendre dans le 11e arrondissement de Paris – Emplacement idéal

Ce restaurant idéalement situé dans le 11e arrondissement de Paris se trouve dans un quartier très animé, à proximité immédiate des stations de métro. Il bénéficie d’un environnement commerçant et passant, idéal pour attirer une clientèle diverse. La surface totale d’environ 80 m² comprend une salle pouvant accueillir 30 convives ainsi que 16 places en terrasse durant la saison estivale. La cuisine, de plain-pied, dispose d’une extraction tubée extérieure facilitant la préparation culinaire. Le restaurant possède également un laboratoire de préparation situé au sous-sol. Le bail commercial, en vigueur jusqu’en 2033, est un contrat 3/6/9 courant. Le loyer mensuel s’élève à 2 300 € HT/HC. La hauteur sous plafond agréable confère un espace aéré et convivial. Pour plus d’informations, contactez Sandrine Quirin, votre conseillère chez Kapitol Immobilier, spécialisée dans les fonds de commerce de restauration.

- Ce fonds de commerce, situé dans le 11e arrondissement de Paris, présente une surface totale d’environ 80 m², comprenant une salle de 30 places assises et une terrasse offrant 16 places estivales, idéal pour attirer une clientèle diverse.
- La cuisine, de plain-pied avec une extraction tubée extérieure, permet une activité de restauration efficace, complétée par un laboratoire de préparation au sous-sol.
- Le bail commercial, en cours jusqu’en 2033, offre une stabilité pour votre investissement, avec un loyer mensuel de seulement 2 300 € HT/HC, ce qui est très compétitif dans cette zone très passant.
- La localisation est stratégique : proximité immédiate du métro et environnement commerçant très fréquenté, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de clientèle.
- La possibilité de reprendre ces locaux en exploitant un chiffre d’affaires estimé à 150 000 €, avec une hauteur sous plafond agréable, confère à cet établissement un potentiel de développement évident dans un secteur dynamique.