Fonds de commerce restaurant à Saint-Paul – Localisation centrale, potentiel élevé

Urbanis, expert en immobilier d’entreprise à la Réunion, présente en exclusivité un fonds de commerce situé en plein centre de Saint-Paul. Ce restaurant bistronomique, en activité depuis plus de neuf ans, est situé dans une rue très fréquentée, à proximité des commerces, des bureaux et de la gare routière. Entièrement équipé de matériel professionnel, il offre un cadre idéal pour une reprise. Son potentiel de développement demeure élevé : il propose à la fois la vente sur place et à emporter, avec une clientèle moyenne de 80 clients par jour, ouvert uniquement le midi en semaine. La surface totale du local est de 96 m², comprenant une salle de restauration de 44 m², une terrasse extérieure couverte de 20 m², une cuisine de 11 m² et un étage de 41 m² actuellement utilisé comme espace de stockage, qui pourrait être aménagé en un agréable T2 après quelques travaux. Le fonds comprend également l’ensemble du matériel, mobilier et équipements de cuisine. L’établissement emploie deux salariées en CDI à temps plein, dont l’une, fidèle depuis la création, souhaite continuer à travailler avec le repreneur. La situation géographique est stratégique, à seulement 20 minutes en voiture de l’aéroport, à 5 minutes de l’accès RN2, dans un quartier dynamique entouré de commerces, restaurants, banques, administrations et pôles médicaux. Le bail débutera le 1er septembre 2024, avec une échéance triennale au 31 août 2027, pour se finir le 31 août 2034, et un loyer mensuel de 1 781 €. La taxe foncière n’est pas refacturée. Ce fonds est vendu 220 000 € honoraires d’agence inclus, avec possibilité d’un accompagnement par le gérant durant les trois premiers mois d’exploitation. La clientèle principale est composée de bureaux alentour, aussi bien pour la vente sur place que pour la livraison. La visite est idéale pour un restaurateur, investisseur ou entrepreneur en reconversion, recherchant une affaire saine, fonctionnelle, avec une équipe en place. Faible volume d’exploitation mais chiffre d’affaires de 240 962 € en 2024, uniquement du lundi au vendredi à midi. Contactez Mr Karl DEHORTER, votre conseiller en immobilier tertiaire, pour plus d’informations. Horaires d’ouverture du bureau : du lundi au vendredi, de 8h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30.

- Vous avez là un fonds de commerce en plein centre-ville de Saint-Paul, dans une rue très passante, à proximité immédiate des commerces et de la gare routière, ce qui garantit une visibilité et un flux constant de clients.
- La superficie totale du local est de 96 m², comprenant une salle de restauration de 44 m², une terrasse extérieure couverte de 20 m², une cuisine de 11 m² et un étage de 41 m² pouvant être aménagé en T2, offrant ainsi des possibilités d’évolution.
- Le chiffre d’affaires prévu pour 2024 s'élève à 240 962 €, en ne fonctionnant que du lundi au vendredi à midi, ce qui indique déjà une activité régulière et stable, avec une clientèle principalement composée de bureaux alentours.
- Le fonds est vendu 220 000 € honoraires d’agence inclus, avec un matériel professionnel complet, mobilier et équipements de cuisine, offrant une reprise opérationnelle immédiate.
- Vous bénéficiez en plus d’une équipe en place, dont une salariée fidèle depuis la création, souhaitant poursuivre avec le nouveau repreneur, et d’un potentiel d’expansion important avec cette clientèle d’habitués et cette localisation stratégique.