Local commercial de 30m² en vente dans le 20ème arrondissement de Paris pour restauration froide

Situé dans le 20ème arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement très vivant entre Jourdain et la Place Henry Krasucki. Il s’agit d’un bail commercial avec droit d’entrée, directement avec le bailleur, idéal pour une activité de restauration rapide ou de petite restauration froide, en respectant le règlement intérieur de la copropriété. La zone est dynamique, fréquentée en journée comme en soirée par des bureaux, résidents, étudiants et touristes, avec beaucoup de passage. Le local de 30 m² se compose d’une salle de 20 m² et d’un espace arrière de 10 m², parfait pour un petit laboratoire ou préparation. Sa vitrine de 4 mètres offre une bonne visibilité. Le loyer mensuel s’élève à 1300 € HT, avec 170 € de charges. Une opportunité idéale pour des concepts tels que sandwichs haut de gamme, poke bowls, bar à salades, coffee shop, pâtisserie, cuisine italienne sans cuisson, plats japonais froids, houmous, cave ou bar à vin. Le bail neuf 3-6-9 garantit une sécurité pour l’exercice commercial. Le bien nécessite quelques aménagements pour être prêt à accueillir votre projet.

- Ce local de 30 m² se situe dans un quartier très dynamique du 20ème arrondissement de Paris, entre Jourdain et la Place Henry Krasucki, avec un flux piéton constant et une forte activité en journée comme en soirée.
- Il dispose d’une vitrine de 4 mètres, idéal pour attirer la clientèle à emporter ou pour un concept de petite restauration sans cuisson, comme des sandwichs premium, poke bowls ou cafés gourmets.
- Le bail commercial est neuf 3-6-9 avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer, offrant sécurité et stabilité pour développer rapidement votre activité.
- Le loyer est de 1300 € HT par mois, charges comprises à hauteur de 170 €, ce qui reste compétitif pour la zone dans laquelle il se situe.
- La surface se divise en une salle principale de 20 m² et une arrière de 10 m², adaptée pour un petit laboratoire ou une zone de préparation, parfait pour un concept axé sur la vente à emporter ou un bar à vin.