Fond de commerce à Apt – Salon de thé, restauration et studio en plein centre

Ce charmant fond de commerce situé en plein centre-ville d’Apt offre une opportunité idéale pour exploiter un salon de thé, une restauration ou une petite brasserie. Implanté sur une place animée, ombragée et à proximité immédiate d’un grand parking, il bénéficie d’une excellente localisation au cœur de la ville et du marché, entouré de plusieurs établissements de restauration. Le local dispose d’une terrasse spacieux pouvant accueillir 60 personnes et d’une salle intérieure pour 25 couverts. La cuisine, entièrement équipée, est spacieuse, bien agencée et offre la possibilité d’une cuisine traditionnelle. Les installations électriques et de plomberie ont été rénovées récemment pour assurer un confort optimal. Le local se compose d’une surface de vente au rez-de-chaussée avec WC, chauffage et climatisation récents, d’un dégagement avec plonge, d’une cuisine au premier étage, ainsi que d’un appartement de fonction avec salle d’eau et mezzanine situé au second étage. Un puits en façade ajoute une touche authentique à l’établissement. Côté atouts commerciaux, la clientèle locale et fidèle affiche une croissance du chiffre d’affaires sur un an. La notoriété de l’établissement est excellente et son potentiel de développement est important, d’autant que l’établissement n’est ouvert que trois soirs par semaine hors saison, et du mardi au vendredi en période de pleine saison, incluant midi et soir ainsi qu’un samedi matin. Le loyer mensuel, comprenant le studio, s’élève à 1600 euros.

- Le local offre une surface de vente au rez-de-chaussée avec WC, chauffage et climatisation récents, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée au premier étage, le tout pour une surface totale adaptée à une activité commerciale de restauration ou salon de thé.
- La capacité de la terrasse est de 60 places, avec une salle intérieure pouvant accueillir 25 couverts, ce qui vous permet d’accueillir une clientèle variée et nombreuse.
- La localisation en centre-ville, sur une place animée et ombragée, offre une visibilité exceptionnelle, à proximité immédiate d’un grand parking et d’autres établissements de restauration, augmentant le passage et la clientèle potentielle.
- L’établissement dispose d’un appartement de fonction avec salle d’eau et mezzanine, permettant à un exploitant ou à un personnel d’habiter sur place, ce qui optimise la gestion quotidienne.
- Le loyer mensuel de 1600 euros, charge studio comprise, représente un coût raisonnable face à la forte visibilité et au potentiel de développement, notamment avec une clientèle locale fidèle et une croissance du chiffre d'affaires sur un an.