Appartement duplex de 75 m² avec cour privée à Bourg de Péage – Opportunité à saisir
Appartement duplex de 75 m² avec cour privée à Bourg de Péage – Opportunité à saisir
Description
Situé à Bourg de Péage, à seulement 5 minutes de la gare TGV, cet appartement en duplex de type 3 offre un emplacement de choix à proximité du centre-ville et des écoles. Il se compose d’une surface habitable de 75 m² avec une cour privée de 40 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil et des moments extérieurs. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mural donne accès à un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour de 32 m² ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez un dégagement de 7 m² desservant deux chambres de 13 m² et 12 m², une salle de bain attenante, un WC séparé, ainsi qu’une mezzanine de 7 m² et une buanderie accessible depuis la cour. Ce bien bénéficie de peu de charges avec seulement deux lots dans la copropriété, aucune procédure en cours. La construction date de 1949, le chauffage est individuel au gaz, et l’appartement est classé en énergie C avec une consommation estimée à 158 kWh/m²/an. Coup de cœur assuré pour cette opportunité rare sur le secteur.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 75 m² offre un espace de vie lumineux de 32 m², ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central, idéal pour recevoir et profiter d’un intérieur moderne.
- Il dispose de deux chambres de 12 et 13 m², parfait pour une petite famille ou des occupants souhaitant un espace confortable.
- La cour privative de 40 m² orientée plein sud vous permettra de bénéficier d’un extérieur agréable, accessible directement depuis l’appartement, sans charges de copropriété et sans procédure en cours.
- La mezzanine de 7 m² et la buanderie attenante apportent des espaces fonctionnels supplémentaires pour organiser votre quotidien sereinement.
- Avec une construction datant de 1949, cet appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, avec une consommation énergétique estimée à 158 kWh/m²/an, classé en énergie C, ce qui constitue une belle opportunité à un prix de 185 000 euros.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 1:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-139641
- Prix: 185 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 75 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 290 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 174 000 €
- Honoraires TTC: 10 175 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bourg de peage
- Code Postal 26300
- Quartier/Secteur Agence nevers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
