Restaurant avec logement de fonction à Le Poujol-sur-Orb, opportunité à saisir
Restaurant avec logement de fonction à Le Poujol-sur-Orb, opportunité à saisir
Description
À vendre à 34600 Le Poujol-sur-Orb, ce charmant restaurant entièrement rénové, idéal pour un jeune couple de restaurateurs professionnels. Situé dans un village à seulement 3 minutes de la station thermale de Lamalou-les-Bains, cet établissement est actuellement opérationnel et en pleine expansion. Il dispose d’une capacité à ouvrir sur 4 services, offrant ainsi de belles perspectives de développement. Le fonds de commerce, vendu 120 000€ FAI, comprend également un grand appartement de fonction situé au-dessus du restaurant, avec un loyer et des murs pour 1500€ par mois. L’établissement est climatisé, aux normes, très bien équipé, prêt à reprendre et à exploiter. C’est une excellente opportunité à saisir rapidement. Contactez Pascal Ouradou pour une visite dès que possible. Plus d’informations sur la fiche détaillée.
En résumé
- Vous avez là un fonds de commerce vendu 120 000€ FAI, comprenant un restaurant entièrement rénové, climatisé, aux normes et très bien équipé, prêt à ouvrir immédiatement.
- Le restaurant dispose d’un grand appartement de fonction situé juste au-dessus, avec un loyer et murs à 1500€ par mois, ce qui réduit considérablement vos coûts fixes par rapport à l’acquisition d’un local séparé.
- Actuellement ouvert sur 4 services et en pleine expansion, cette affaire offre des perspectives de croissance sérieuses pour un professionnel motivé.
- La surface du bien est de 210 m², avec une année de construction de 1950, et l'ensemble respecte les normes en vigueur, ce qui vous garantit une exploitation sereine.
- La localisation à 3 minutes de Lamalou-les-Bains, dans un village dynamique, vous donne accès à une clientèle touristique et locale, idéal pour assurer une fréquentation régulière.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 2:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3696866
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 210 m²
- Chambre: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 315 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2025
- Note actuelle du DPE: 315
- A+
- A
- B
- C
- D
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315 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 21 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 € (9.09% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
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