Local commercial de 30 m² à Saint-Just-Chaleyssin avec vitrines et clientèle fidèle
Local commercial de 30 m² à Saint-Just-Chaleyssin avec vitrines et clientèle fidèle
Description
Votre future boutique se trouve à Saint-Just-Chaleyssin ! Idéal pour lancer ou développer votre activité dans un emplacement stratégique et accueillant. Ce local commercial de 30 m², en exclusivité avec l’agence Vernay Immobilier, est situé en plein centre du village. Il bénéficie d’un rez-de-chaussée avec vitrines offrant une excellente visibilité. La pièce principale lumineuse et chaleureuse attire vos clients dès leur arrivée. Un espace supplémentaire avec point d’eau peut servir de réserve, pratique et fonctionnel. Une salle de bain séparée est incluse. Le commerce bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une réputation solide. Son emplacement rare, avec un flux régulier de passants et une visibilité optimale, en fait une opportunité à ne pas manquer. Le loyer annuel est de 6 000 €, charges de copropriété de 828 € par an. Le prix de vente est fixé à 107 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Marie-Christine JANDARD, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 410 158 315, pour plus d’informations.
En résumé
- Ce local commercial de 30 m², idéalement situé au cœur du village de Saint-Just-Chaleyssin, offre une visibilité optimale grâce à ses vitrines en plein centre-ville.
- Vous bénéficierez d’un loyer annuel attractif de seulement 6 000 € avec des charges de copropriété de 828 € par an, ce qui optimise votre rentabilité.
- La boutique dispose d'une pièce principale lumineuse, d’un espace réserve avec point d’eau, et d’un WC séparé, pour fonctionner efficacement dès l’ouverture.
- Avec une clientèle déjà fidèle et une excellente réputation locale, votre activité pourra rapidement s’installer et prospérer dans un emplacement où le flux piétonnier est régulier.
- Le prix de vente est fixé à 107 000 €, honoraires déjà compris, une opportunité solide pour investir dans un commerce prêt à accueillir vos projets.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 2:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3067435
- Prix: 87 000 €
- Surface du Bien: 30 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Fonds de commerce
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 840 € - 2 560 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 400 €
- Honoraires TTC: 3 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St just chaleyssin
- Code Postal 38540
- Quartier/Secteur Secteur chatelaillon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
