A vendre local commercial de 31 m² proche gare à Toulon
Description
Toulon Haute-Ville, à seulement 100 mètres de la gare, découvrez cet agréable local commercial de 31,35 m² en excellent état. Il comprend une pièce principale de 15 m² en rez-de-chaussée avec une petite vitrine sur rue, accompagnée d’un placard. Un escalier intérieur élégant mène à l’étage où se trouve une seconde pièce de 11 m² ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Le local est vendu libre d’occupation et bénéficie d’une climatisation pour un confort optimal. Faibles charges de 150 € par an et une taxe foncière de 433 €. Idéal pour un commerce ou un investissement à visiter sans tarder.
En résumé
- Vous avez un local commercial de 31,35 m², en parfait état, situé à seulement 100 mètres de la gare de Toulon, un emplacement stratégique pour attirer du passage.
- La configuration répartie sur deux niveaux offre une pièce principale de 15 m² au rez-de-chaussée avec une vitrine sur rue, complétée par une pièce de 11 m² à l’étage, idéale pour accueillir votre activité.
- Le local est vendu libre d’occupation, ce qui vous permet de l’acheter pour votre propre commerce ou de le louer rapidement si vous souhaitez investir.
- La climatisation intégrée garantit un confort optimal pour vous ou vos clients, quels que soient la saison ou la saison.
- Avec des charges annuelles faibles de seulement 150 € et une taxe foncière de 433 €, cet investissement est facilement gérable, tout en offrant un bon potentiel de valorisation dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 5:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4034389
- Prix: 118 000 €
- Surface du Bien: 31.35 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Murs commerciaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 260 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/02/2024
- Note actuelle du DPE: 260
- A+
- A
- B
- C
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260 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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