Vente de murs commerciaux à Cannes, 47 m², locataire stable et forte rentabilité

NK IMMOBILIER vous présente une opportunité rare à Cannes : la vente de murs commerciaux d’une surface de 47 m², occupés par une enseigne de restauration renommée et établie depuis 13 ans. Situé dans un emplacement stratégique, ce local bénéficie d’une visibilité optimale, face à un parking public facilitant l’accès et attirant une clientèle diversifiée. Le local, de plain-pied, est en bon état général, avec de larges vitrines permettant une luminosité naturelle et une exposition commerciale accrue. Bien que actuellement loué en restauration, sa configuration ouverte et ses vitrines offrent une grande polyvalence pour toute utilisation future : boutique, bureaux, services ou showroom, assurant une valorisation optimale du patrimoine immobilier. Le locataire, en place depuis 13 ans, présente un excellent historique de paiement. Le loyer mensuel, charges incluses, s’élève à 914 €, pour un revenu annuel de 10 968 €, garantissant une forte rentabilité. La vente est proposée au prix de 155 000 € FAI, avec des honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur, incluant des frais de notaire réduits. Ce bien constitue un placement sécurisé et resilient, idéal pour un investissement stable correspondant aux principes d’un « bon père de famille », grâce à sa locataire fiable, sa proximité avec le parking, et sa modularité. Un dossier complet (bail, taxe foncière, photos) est disponible après premier contact téléphonique. N’attendez pas, une visite s’impose ! Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez la possibilité d’acquérir un local de 47 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adapté à diverses activités grâce à sa configuration et ses vitrines permettant une grande luminosité naturelle.
- Le bien est loué depuis 13 ans à un locataire fiable, avec un loyer mensuel de 914 €, soit 10 968 € par an, offrant une rentabilité attractive.
- Son emplacement face à un parking public assure une excellente visibilité et une forte fréquentation, renforçant le potentiel commercial.
- Le prix de vente est fixé à 155 000 € FAI, avec des honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui représente une opportunité d’investissement sécurisé et modifiable pour différents types d’exploitation.
- La stabilité de loyer, la modularité du local, et la proximité du parking rendent cet investissement résilient, facile à relouer ou revendre, avec une valorisation assurée à long terme.