Bâtiment à vendre de 100 m² sur terrain constructible à Manosque, zone UH3

À vendre, bâtiment d’environ 100 m² situé sur un terrain constructible de 400 m², anciennement un restaurant fast-food avec terrasse couverte, cuisine aménagée et équipée, WC indépendant, douche et alimentation en eau du canal. Zone UH3 selon le nouveau PLU de Manosque, permettant l’utilisation pour tous types de commerces ou comme maison individuelle en rez-de-chaussée. Idéalement placé dans le nouveau quartier Forum, à proximité de toutes commodités, commerces et activités. Quartier très calme, à seulement 5 minutes du centre-ville, avec accès facile à l’autoroute A51 à 15 minutes, et à une demi-heure d’Aix-en-Provence, Marseille, Gorges du Verdon et stations de ski. La ville de Manosque bénéficie d’un climat ensoleillé avec plus de 300 jours de soleil par an, en plein cœur de la Provence, idéale pour un investissement ou une résidence. Contactez votre agent immobilier Jacques Roux pour plus d’informations.

- Ce bâtiment d'environ 100 m² est situé sur un terrain constructible de 400 m², offrant un potentiel d’aménagement ou d’extension selon vos projets.
- La zone UH3 du nouveau PLU de Manosque vous permet d’utiliser cet espace pour tous types de commerces ou en tant que maison individuelle en rez-de-chaussée.
- Le bâtiment dispose d’une terrasse couverte, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau et de WC indépendant, parfait pour une activité commerciale ou un usage résidentiel.
- La localisation dans le quartier Forum, à seulement 5 minutes du centre-ville et proche de toutes commodités, garantit un environnement calme tout en étant très accessible, avec l’autoroute A51 accessible en 15 minutes.
- Le prix de 171 000 € avec un net vendeur de 160 000 € représente une opportunité intéressante pour investir dans un bien situé en plein cœur de la Provence, bénéficiant d’un environnement ensoleillé avec plus de 300 jours de soleil par an.