Local commercial de 275 m² à vendre à Montbrison, emplacement privilégié

Opportunité d’acquérir un local commercial d’environ 275 m² idéalement situé au cœur de la zone des Granges à Montbrison. Ce local bénéficie d’une excellente visibilité, d’un stationnement libre à proximité et ne nécessite aucun travaux. Situé en emplacement numéro 1, il offre une surface adaptée à diverses activités commerciales. Le droit au bail est fixé à 50 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Le loyer mensuel est de 3 000 € hors taxes, avec des charges annuelles de 783 € hors taxes. La taxe foncière reste à la charge du locataire. Toutes les informations légales sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d’informations ou une visite, contactez Jean-François MICHALON, conseiller commercial indépendant spécialisé dans la région de Montbrison.

- Ce local à usage commercial de 275 m² est situé en emplacement numéro 1 au cœur de la zone des Granges à Montbrison, offrant une visibilité exceptionnelle.
- L’absence de travaux à prévoir et le stationnement libre à proximité facilitent l’exploitation et attireront facilement votre clientèle.
- Le prix du droit au bail est fixé à 50 000 €, avec un loyer mensuel de 3 000 € HT et des charges annuelles de 783 € HT, ce qui vous permet une gestion prévisible.
- La taxe foncière reste à la charge du locataire, ce qui simplifie la gestion financière pour le propriétaire.
- La localisation, combinée à une surface adaptée et un emplacement stratégique, fait de ce local une opportunité solide pour lancer ou renforcer votre activité commerciale.